Загородная недвижимость с каждым годом становится все более популярной. Большинство людей мечтают переехать из шумного с неблагоприятной экологией города в благоустроенный коттедж, или купить участок земли под застройку, где планируют изменить свою жизнь в лучшую сторону. Такое решение имеет ряд преимуществ.
На первый взгляд покупка участка под будущую застройку кажется сложным и дорогостоящим процессом. Существуют земельные участки, специально предназначенные под индивидуальное жилищное строительство, на них разрешено строить многоэтажные собственные дома, но не выше трех этажей и не больше одного дома. Особенность состоит в том, что на участке будет собственный отдельно стоящий жилой дом, который может быть построен по особенному проекту владельца в соответствии с его требованиями и желаниями.
Приобретя такой участок, собственник получает собственную территорию отведенную «допустимыми границами» и возможность иметь постоянную регистрацию по месту жительства. Именно такие перспективы для большинства людей выбирающих этот вариант покупки чистого земельного участка под строительство жилого загородного дома является самым удобным.
Можно приобрести и уже готовый загородный коттедж, но здесь есть как положительные стороны приобретения, так и отрицательные:
- В купленном коттедже сделать перепланировку под требования владельца будет непросто. Необходимо будет составлять новый проект, собирать разрешительные документы на перепланировку проводить демонтаж и монтаж инженерных систем и электросетей, а это дополнительные дорогостоящие затраты.
- Вопросы о благоустройстве прилегающей территории к коттеджу: подъездными дорогами, подключением коммуникаций владельцы решают собственными силами, что также определяется финансовыми затратами.
- Преимущество покупки коттеджа состоит в том, что: в него можно въехать сразу после покупки, нет необходимости заниматься строительными работами самим, а важное, что готовый коттедж может стоить значительно дешевле.
- Готовые коттеджи имеют ограничение по выбору: в них не учтены индивидуальные потребности будущих владельцев, нет возможности выбора тех материалов и технологии строительства по своему желанию.
- Покупая готовый коттедж видно, за что выплачиваются средства, что является немаловажным преимуществом перед возведением своими силами. Качество работы можно оценить сразу при просмотре. Правда внутрь в стены и фундамент не заглянешь, тут остается надеятся на честность продавца.
Так что же лучше — выбрать участок под застройку и построить дом своей мечты или купить уже готовый, но типовой планировки коттедж? Покупается коттедж или участок под строительство с учетом наличия инженерных систем или возможности их подведения к дому. Также от стоимости земли, удаленности от города, наличия инфраструктуры. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки и здесь нужно разумно определить свои финансовые возможности. Ведь кому то дешевле купить участок и построить на нем собственный дом индивидуальной планировки воплощая в нем свои идеи, а кому то проще купить уже готовый коттедж не занимаясь строительством. В обоих случаях правильное решение, исходящее из индивидуальных возможностей будет принято самим покупателем.
Итог строительства или покупки участка под застройку преследует единственную желаемую цель — это жить на лоне природы, в собственном доме наслаждаясь чистым воздухом, тишиной имея полную свободу действий на личной территории. Купленные или построенные дома это отличный способ для инвестиций. Вкладывая средства в загородную недвижимость в будущем можно получить максимальную прибыль от продажи, ведь спрос на нее по прогнозам аналитиков растет, а в последние годы стал широко востребованным.
